看房记

上周末跟石页先生去买菜的时候，看到超市对面的售楼部挂出「欢迎参观样板房」的横幅，想着这栋高级公寓也是在我们眼前拔地而起，遂燃起兴趣，直奔而去。这并不是我俩第一次在日本看房，以前曾经在去车站的路上看到出售广告，头脑一热鼓起勇气就去参观了。所以有了经验这次便不那么紧张。然而当我们在接待用的小房间坐定，瞥见参观流程长达两小时后，我们才意识到这次看房有多么“认真”。果不其然，填写好调差问卷，专门的介绍人带着茶水饮料登场了。

这座楼盘原先是石页先生所属集团的单身公寓，后来公寓迁移土地空了出来，于是他们盖起了对外出售的高级公寓。我们刚搬到对面的单位宿舍时单身公寓已被铲平只剩一块空地，之后真的是「看着它长大」，直到现在快要售罄。

介绍人叫富永，头脑很灵活，看了石页先生的问卷便晓得我们住在对面的单位宿舍里，也不意外地猜到了石页先生的身份。于是气氛变得神奇起来。虽然日本的房地产介绍员都是毕恭毕敬客客气气的，但因为等级观念深入人心，富永所在的房地产公司是石页先生所属集团的子公司，故而敬畏又多了几分。其实石页先生也才入社三年未满，还是个最底层的小员工，被这种气氛包围的我们也开始有些紧张起来。好在富永特别善解人意，了解到我们对日本房产一无所知，此次估计也是随便过来看看，所以叫我们不要有负担，有问题都可以问他，也不用担心强买强卖（我们一点都不担心，因为我们买不起）。

基本的参观流程如下：观看十分钟左右的DVD介绍→由介绍人介绍楼盘周围的环境→查看房型图→参观样板房→根据心仪房型价格拟定贷款及每月还款金额。

由于我们住在这块也已经两年多了，所以富永只是简单介绍了一下周围的设施，比如交通枢纽、医疗机关、教育机关等，旨在说明住在这一带的好处。本来我们就觉得这里地段很好，位于神户和大阪之间，又安静，周边也有很多学校，甚至一度有些后悔应该在附近有地的时候赶紧入手。不过没钱还是最主要原因，二来还不确定会不会在日本长留。

前几天跟小F约会的时候她谈到最近慢慢开始看起房了，说看的都不算很贵，对于双薪家庭来说是可以努力买到的。大概是我接受的房产信息都来自于自家信箱的广告，所以这其中的价格差令我颤抖。回家后我跟石页先生说起来，他吐槽说「谁让你只看广告，那些都是高级公寓」。不过如果真的打算买房子，我们更倾向买一套独门独栋，因为价格上跟买一间公寓是差不多的。但我这个别扭的人又希望可以自己设计装修，所以在脑子里模糊勾画着「等将来有钱，我就自己买块地建房子」，即使心里知道这么做对钱包来说是非常不友善的。石页先生比较理智，觉得自己建的肯定买不起，还是买建好的比较实际。可是当富永把价格表递到我们面前时我们的三观又被刷新了，最贵的价格在我看来可以自己建一个很好的房子了，但到底是我的理解有偏差还是他们的公寓属于高端价位，我们还不得而知。

机敏的富永从我们的表情里读出了「买不起」，努力帮我们缓解气氛。随后还是热心地带着我们去参观样板房。整体上来说挺好的，但我始终不能理解为什么才七十平却硬要划成三个房间。后来我们翻看房型图册找到个八十多平的，心想这么一来房间会大一些吧，结果定睛一看，四间房！所以虽然装修不错，但是布局并不太符合我们的习惯，中国人嘛，房间太小会觉得特别憋屈。这也是为什么我希望能够自己规划设计的理由了。

富永询问我们的感受，我就如实告知，七十平确实太小了点，毕竟以后要是生儿育女，父母过来玩等等都需要空间。但另一方面七十平的价格已经是望尘莫及了，就真的不好再说什么了。随后富永打听了我们的年薪后指出，按照我现在没有工作这种情况，银行估计不会贷款太多给我们，毕竟要是还不起就次贷危机了。即便如此他还是按照最宽松的条件给我们估算了买房后的每月还款金额，直到看到我们脸上尴尬的笑容。

结束了参观，我们满足地往外走。石页先生吐槽说就算按富永说的从银行借到了钱，每个月那么还也是活不下去的。能同时解决银行贷款限额和每月还款金额的唯一手段就是——首付多付点。我说，看来还是得问爸妈借点，每家借五万，一共十万，折合日元多少来着？石页先生苦笑，这完全是杯水车薪。还是按照原计划先在单位宿舍里好好待着，生娃攒钱再说吧。看来如果真要走上买房的道路，光靠石页先生一个人是行不通的啊。日本人到底是怎么做到的？